Una stima del valore delle proprietà immobiliari americane
Quanto vale il mercato immobiliare degli Stati Uniti d’America?
Una recente analisi di Zillow Inc., sostiene che entro la fine dell’anno il valore complessivo delle proprietà immobiliari ad uso abitativo presenti nel Paese diminuirà di oltre 1,7 trilioni di dollari, con una flessione provocata principalmente dall’incremento dei pignoramenti delle case e dall’esaurimento dei benefici di natura fiscale per tutti coloro che desideravano diventare acquirenti di una prima casa.
Il declino stimato per il 2010 è pertanto superiore al calo conseguito nel corso del 2009, quando il valore complessivo del mercato immobiliare degli Stati Uniti d’America fu pari a circa 1,05 trilioni di dollari, e conduce la diminuzione di valore del real estate a stelle e strisce a oltre 9 trilioni di dollari dal 2006 ad oggi.
Stando alle previsioni di Zillow, la flessione dei valori del mercato immobiliare statunitense dovrebbe continuare anche nel corso del prossimo 2011, che non sembra poter dare grandi segnali di fiducia circa un’inversione di tendenza che tutti gli operatori attendono.
Zillow, infine, sostiene che le condizioni del mercato sarebbero peggiorate soprattutto a partire dalla seconda metà dell’anno, quando iniziarono ad apparire in maniera piuttosto convinta gli effetti negativi del termine dei bonus fiscali federali.
Fonte: Vostri soldi
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