Scendono ancora i prezzi delle case? E' la domanda a cui ha cercato di rispondere lo staff di Idealista, attraverso un'analisi della loro banca dati. Dai dati risulta che a dicembre, per esempio, 2.066 proprietari hanno deciso di modificare al ribasso il prezzo di vendita (pari al 2,6% del totaledegli annunci).
Per quanto riguarda invece lo sconto medio è stato invece dell'8,09%, per un importo di circa 25.000 euro. Si nota quindi una sostanziale stabilità, anche se l'importo più alto si è registrato proprio a dicembre 2010 (- 8,09%), che supera il precedente picco di luglio 2010 (- 8,04%). Per realizzare questa analisi idealista news ha escluso gli immobili con una diminuzione superiore al 50% (per minimizzare possibili errori da parte dei proprietari nello scrivere i prezzi) e quelli ritoccati per più di due volte.
Vediamo ora il dato delle province. Lo sconto medio più alto si è avuto a Bologna (- 46.587 euro, che corrisponde ad un -13,64%), mentre in termini di annunci Roma e Milano sono le province in cui troviamo più case il cui prezzo è diminuito dovuto anche al numero maggiore di annunci presenti nella banca dati.
Il totale delle case che sono diminuite di prezzo nel 2010 è di 26.409; nel 2009 era invece 15.366. L'aumento è considerevole.
Dai dati si possono osservare anche alcune tendenze stagionali, con la diminuzione ricorrente nei mesi di agosto e dicembre, periodi di vacanza e di diminuzione generale delle attività immobiliari.
Fonte: Idealista
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