terrazzo ad uso esclusivo di un condomino e risarcimento del danno per infiltrazioni

La Corte d'Appello di Roma - Sez. 3 - con la sentenza n. 1464 del 5 aprile 2011 ha precisato che l'art. 1126 del codice civile non si applica solo al lastrico solare, alla cui riparazione devono concorrere per un terzo il proprietario dell'ultimo piano e per due terzi i restanti condomini, ma anche al terrazzo quando lo stesso serve anche da copertura ad uno o più appartamenti sottostanti. Pertanto, dei danni cagionati all'appartamento sottostante per le infiltrazioni d'acqua provenienti dal lastrico solare di edificio condominiale attribuito in proprietà esclusiva o in uso esclusivo ad uno dei condomini, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti i condomini ai quali il lastrico serve da copertura, secondo le proporzioni stabilite dall'art. 1126 c.c.

Fonte : Il Sole 24 ore